Trong phiên chất vấn và trả lời chất vấn tại Kỳ họp thứ 8 – Quốc hội khoá XV, sáng 11/11, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng đã nêu nguyên nhân chậm giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội.

Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 8, Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chỉ đạo các nhà băng tiếp tục giảm chi phí, hạ lãi suất cho vay, đặc biệt nghiên cứu nâng quy mô gói tín dụng với lâm, thủy sản lên khoảng 50.000-60.000 tỷ đồng, để hỗ trợ khắc phục thiệt hại sau bão.

Gói tín dụng ưu đãi 120 nghìn tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội đến nay mới giải ngân được 1.344 tỷ đồng, trong đó 1.295 tỷ đồng cho chủ đầu tư vay, 49 tỷ đồng cho người mua nhà vay.

Thủ tướng Phạm Minh Chính đã bàn giao Bộ Xây dựng nghiên cứu gói tín dụng 30.000 tỷ cho NƠXH.

Thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết có thêm 4 ngân hàng thương mại đăng ký tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng.

Ngân hàng Nhà nước vừa trình Chính phủ dự thảo nghị quyết sửa đổi gói 120.000 tỷ đồng cho vay đối với nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng vừa đề xuất Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu gói tín dụng mới cho nhà ở xã hội bên cạnh gói 120.000 tỷ đang triển khai.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội giải ngân rất chậm, hoạt động cho vay của gói tín dụng này mới giải ngân chưa đến 1% nguồn vốn sau hơn một năm triển khai.

Báo cáo của Bộ Xây dựng về tình hình phát triển nhà ở xã hội quý I/2024 cho thấy cả nước có 13 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô hơn 16 nghìn căn. Trong đó, đã có 8 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng.

Mặc dù đã triển khai được một năm nhưng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư mới giải ngân được hơn 0,5%. Nguyên nhân là bởi có quá nhiều rào cản khiến cả người dân và doanh nghiệp khó tiếp cận gói tín dụng này.

Gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng đã và đang được các địa phương cùng các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tập trung triển khai. Điều này sẽ góp phần thúc đẩy việc đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Tính đến nay đã có 63 dự án đủ điều kiện vay gói tín dụng này.

Sau 8 tháng triển khai, gói ưu đãi nhà ở xã hội (NƠXH) 120.000 tỷ đồng mới giải ngân được 143,3 tỷ đồng tức là vào khoảng hơn 1%. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng chậm trễ giải ngân được cho là do quy định đối tượng vay/mua quá ngặt nghèo, khiến người vay vốn cũng như ngân hàng đều gặp khó khăn.

Bên cạnh gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng đang được tích cực triển khai, trước đó Chính phủ cũng đã có gói tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại các gói tín dụng này dường như chưa phát huy được hiệu quả.

Sau hơn bốn tháng triển khai, gói tín dụng 15.000 tỷ đồng do Ngân hàng Nhà nước triển khai dành riêng cho ngành lâm, thủy sản đã giải ngân đạt khoảng 60% (tương đương 9.000 tỷ đồng).

Chất vấn về lĩnh vực ngân hàng vào sáng 6/11 tại Quốc hội, đại biểu đặt vấn đề cử tri và nhân dân kỳ vọng lớn ở gói tín dụng 120.000 tỉ đồng hỗ trợ cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, tuy nhiên, đến nay con số giải ngân đang rất thấp.

Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội là chính sách kinh tế nhân văn, mang cả ý nghĩa kinh tế và an sinh xã hội. Tuy nhiên xung quanh đề án này hiện có nhiều vấn đề mà người thu nhập thấp quan tâm, đó là tiếp cận vốn vay, điều kiện để mua nhà ở xã hội, điều kiện để doanh nghiệp tham gia xây nhà xã hội được vay lãi suất thấp. Giải quyết những vấn đề này ra sao để Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội sớm đi vào hiện thực là nội dung của chương trình Vấn đề Kinh tế.

Gói tín dụng 15.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi đối với lĩnh vực lâm, thủy sản vừa được ngành ngân hàng đưa vào thực hiện. Chính sách ưu đãi lãi suất liệu có trúng với cả doanh nghiệp và ngân hàng trong thời điểm này hay không?

Dù được 4 ngân hàng quốc doanh triển khai từ tháng 4 nhưng đến nay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội mới giải ngân được khoảng 95 tỷ đồng và cam kết cho vay 950 tỷ đồng.

Khó khăn trong thủ tục giấy tờ, điều kiện vay làm nhà ở xã hội là một trong những lý do khiến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng chưa thể giải ngân.

Trong Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến 2030, Chính phủ chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước bố trí gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đúng đối tượng với lãi suất thấp hơn từ 1,5 - 2%. Đây cũng là chính sách thiết thực trong nhóm giải pháp của Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, hỗ trợ người dân cải thiện chỗ ở và an sinh xã hội. Vấn đề đặt ra hiện nay là cần giải quyết hàng loạt vướng mắc về thủ tục hành chính để việc giải ngân gói tín dụng này đạt hiệu quả.

Sau khi báo chí thông tin vướng mắc lớn nhất của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là chưa có dự án để cho vay, Bộ Xây dựng cho biết đã rà soát, liên hệ trực tiếp với các địa phương và các chủ đầu tư để tìm hiểu nguyên nhân.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 88 phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 5/2023 trực tuyến với địa phương, nêu ra nhiều giải pháp hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp, trong đó có việc giảm lãi suất, rà soát gói tín dụng 40.000 tỷ đồng và 120.000 tỷ đồng, đẩy nhanh tiến độ hoàn thuế giá trị gia tăng.

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi tới Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước liên quan đến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, trong đó bày tỏ lo ngại người mua, thuê nhà ở xã hội sẽ không lựa chọn vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng do lãi suất lên đến 8,2%/năm, đây là mức cao, không phù hợp với người có thu nhập thấp.

Bộ Xây dựng cho biết, qua báo cáo của các địa phương, đến nay đã có khoảng 100 dự án thuộc đối tượng cho vay của gói tín dụng 120.000 tỷ. Các địa phương đã công bố nhu cầu vay vốn như tỉnh Bình Định, Phú Thọ, Đà Nẵng, Trà Vinh, Bắc Giang, Hải Phòng.

Ngân hàng Nhà nước vừa đưa ra mức lãi suất và quy định cụ thể cho đối tượng được vay gói tín dụng 120 nghìn tỉ đồng để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, hoặc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Tuy nhiên làm thế nào để người có thu nhập thấp tiếp cận được gói vay này thì cần phải gỡ rất nhiều nút thắt.

Hiện nhiều doanh nghiệp đang rất trông chờ vào gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân được nhanh chóng triển khai. Vấn đề đặt ra là cần có quy định cụ thể về những nhóm được tiếp cận nguồn vốn này.

Đầu tháng 4, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã công bố về Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng để thúc đẩy thực hiện mục tiêu hoàn thành ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2030. Mặc dù gói tín dụng này được xã hội chờ đợi và đánh giá rất tích cực nhưng vẫn còn những băn khoăn về mức lại suất 8,2%/năm thì liệu đã thực sự phù hợp với khả năng vay và chi trả của người dân hay chưa, nhất là trong bối cảnh giá nhà tăng cao như hiện nay.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của Ngân hàng Nhà nước công bố hướng đến ưu đãi lãi suất cho người vay mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Tuy nhiên, số lượng dự án nhà ở xã hội quá ít, thủ tục triển khai phức tạp khiến nhóm người có thể mua được không nhiều. Thêm vào đó, tiến độ giải ngân của gói tín dụng này nhanh hay chậm phụ thuộc vào danh mục, danh sách dự án Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương công bố trong thời gian tới.

Ngân hàng Nhà nước vừa đưa ra hướng dẫn cụ thể liên quan tới gói 120.000 tỷ đồng, trong đó có một số yêu cầu bắt buộc đối với chủ đầu tư và người mua nhà.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết, 4 ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, Agribank, BIDV thống nhất có gói 120.000 tỷ đồng dành cho chủ đầu tư và người mua nhà ở thuộc các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo xây dựng lại chung cư cũ vay.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết, trong vài ngày tới sẽ ban hành bản hướng dẫn thực hiện gói tín dụng với lãi suất ưu đãi dành cho chủ đầu tư và người mua nhà ở.

Tại buổi họp báo thông tin hoạt động ngân hàng quý I, Phó Thống đốc thường trực Đào Minh Tú cho biết sắp tới, NHNN sẽ có văn bản chính thức liên quan gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội. Trong đó, về cơ chế, gói tín dụng này sẽ được áp dụng giảm lãi suất 1,5%/năm với chủ đầu tư trong 3 năm và giảm 2%/năm với người mua nhà trong 5 năm.

Bên cạnh hàng loạt gói tín dụng ưu đãi, một số ngân hàng bắt đầu thay đổi lãi suất cơ sở (để tính lãi suất cho vay) theo định kỳ thời gian gần đây. Cùng với đó, nhiều gói tín dụng với lãi suất ưu đãi đang được triển khai.

Để hỗ trợ nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội, Chính phủ đề xuất triển khai Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng để cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay với lãi suất ưu đãi.

Liên quan đến gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng của Ngân hàng Nhà nước, Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà cho biết, NHNN đã thống nhất với 4 ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước là Vietcombank, Agribank, BIDV, VietinBank về gói tín dụng quy mô 120 nghìn tỷ đồng.

Đại diện Văn phòng Bộ Xây dựng cho biết, đến thời điểm này, Bộ Xây dựng không có bất cứ văn bản nào về việc dừng đề xuất gói tín dụng 110.000 tỷ đồng. Đặc biệt, đề xuất này đã được đưa vào Dự thảo Nghị quyết về phát triển thị trường BĐS an toàn lành mạnh bền vững, đang chờ Quốc hội và Chính phủ thống nhất ban hành để các cơ quan liên quan có căn cứ, bố trí nguồn vốn thực hiện.

Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước sẽ thực hiện gói đề xuất 120.000 tỉ đồng của Ngân hàng Nhà nước do đây là gói có sẵn, có thể thực hiện được ngay. Trước mắt, gói tín dụng này vẫn ưu tiên hỗ trợ cho phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Ngân hàng Nhà nước đã họp với 4 ngân hàng thương mại nhà nước và thống nhất dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Bộ Xây dựng đề xuất dành gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng cấp cho các ngân hàng thương mại để các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn.